Palais Fendi, Rome

Projet de restauration conservatrice et d’entretien extraordinaire du palais du XVIIe siècle Ludovisi-Boncompagni, avec entrée principale à Largo Goldoni 420, à Rome. La restauration méticuleuse, qui a préservé la structure d’origine, a transformé cet immeuble de 6 étages en un pôle du luxe mutipurpose: boutique, private apartment, hotel, restaurant. Le projet prévoit une récupération générale de toutes les pièces, et en plus des travaux strictement nécessaires au changement d’usage, de nouveaux systèmes de connexion verticale seront créés : parmi ceux-ci, un ascenseur et un escalier central qui reliera le rez-de-chaussée au le premier se distingue par sa conformation esthétique-structurelle particulière, une modernisation des systèmes visant le confort et l’exploitation des locaux avec la nouvelle destination des locaux.

Le Palais voit, au rez-de-chaussée, la plus grande boutique au monde de la marque conçue par Gwenael Nicolas (Curiosity Inc. Studio). Le deuxième étage du Palazzo Fendi est devenu un espace privé et exclusif luxueux pour accueillir et accueillir les meilleurs clients, célébrités et amis de la maison FENDI.

The Palazzo Privé – Fendi VIP Apartment. Conçu par Emiliano Salci et Britt Moran de Dimore Studio..

Le troisième étage du palais a été transformé en un hôtel de luxe exclusif “Fendi Private Suites” par l’architecte Marco Costanzi. La noble résidence se compose de 7 Suites où se déroule un dialogue surréaliste continu entre le passé et le présent.

Au quatrième étage se trouve le restaurant Zuma où le designer Muramatsu Noriyoshi (Studio Glitt) a remplacé les ambiances élégantes du célèbre restaurant japonais.

La rénovation complète des systèmes technologiques du palais a principalement signifié :
• Remplacement complet des installations électriques par la création d’une cabine électrique de réception MT et transformation MT/BT alimentant les différentes installations électriques ordinaires, de sécurité et spéciales;
• Excavation de deux puits géothermiques d’eau souterraine;
• Création d’un anneau de condensation échangeant de la chaleur avec l’eau de puits afin d’accroître l’efficacité du système par l’exploitation de l’énergie géothermique renouvelable;
• Remplacement complet des systèmes de réfrigération existants par un système à haut rendement à fluide frigorigène variable (VRF) avec des motocondensants placés au sous-sol dans une pièce opposée et des unités internes à expansion directe qui sont installées à l’intérieur du faux plafond des aux différents étages du bâtiment.
• Création d’un circuit d’air primaire à distribuer dans la zone commerciale du bâtiment et dans la zone réservée à l’hôtellerie et à la restauration; le traitement de l’air primaire est assuré par des unités de renouvellement de l’air à tout l’air extérieur équipées de récupérateurs de chaleur air-air reliés au système VRF.
Avantages environnementaux des nouvelles installations mécaniques :
• Élimination du bruit généré par d’autres types de systèmes (tours évaporatives, refroidisseurs à condensation d’air)
•Élimination de l’impact visuel et esthétique désagréable ou de l’espace occupé sur la toiture ;
• -30% consommations d’énergie;
• -30% émissions de CO2;
• L’anneau augmente également l’efficacité du système en permettant d’exploiter la simultanéité de charges opposées, comme dans le cas du bâtiment en question caractérisé par des destinations d’utilisation variées (refroidissement des locaux destinés au magasin et demande d’eau chaude sanitaire au service de l’hôtel et du restaurant).