Broletto 16, Milan

Le complexe situé à l’angle de la via Broletto et de la via Porrone, dans le centre historique de Milan, a fait l’objet d’une récente valorisation par le cabinet Quattroassociati. L’opération a impliqué la restauration du palais du XIXe siècle et la rénovation de l’immeuble des années 1960, remplaçant la façade en granite et klinker par une structure en aluminium et verre pour améliorer la luminosité intérieure, tout en assurant une continuité avec les structures historiques.

Les espaces extérieurs ont été réaménagés : la cour sur via Broletto est maintenant un jardin, tandis que la cour intérieure a été dégagée d’un garage, permettant l’ajout d’un nouveau bâtiment à la hauteur du bâtiment existant. Le complexe, dédié aux bureaux et aux commerces, offre une surface brute locative de 7 000 m² sur sept étages, entièrement louée à des entreprises internationales.

L’intervention a respecté les normes italiennes et les standards ASHRAE pour obtenir la certification LEED Platinum (Core & Shell). Un système de climatisation par condensation à l’eau de nappe a été mis en place, utilisé pour le chauffage et la climatisation, ainsi que des systèmes à haute efficacité énergétique pour réduire la consommation. La ventilation et le contrôle des émissions internes sont optimisés selon les critères LEED, avec des systèmes de surveillance de la qualité de l’air et une filtration avancée.

Le design architectural intègre une façade contemporaine en verre et aluminium avec des éléments décoratifs rappelant l’histoire du complexe, illuminés pour souligner les détails architecturaux. La façade historique présente des fenêtres encadrées, éclairées par des appareils spécifiques. Le système de gestion technique centralisée permet un contrôle optimal des installations, de la consommation et de la maintenance. Un système de collecte des eaux pluviales est dédié à l’irrigation du jardin pour réduire l’utilisation de l’eau de réseau.